沖田不動産鑑定士・税理士事務所っていい税理士？特徴、料金、オフィスの場所は？

公式サイトによると、沖田不動産鑑定士・税理士・行政書士事務所は、1999年（平成11年）1月に埼玉県川口市で設立された事務所です。代表者は不動産鑑定士・税理士の沖田豊明氏で、設立から27年目を迎えています。有資格者として税理士3名・不動産鑑定士2名・建築士3名・宅地建物取引士5名が在籍し、従業員数は66名（公式HP記載値）と、地域密着型の事務所としては規模感のある体制が整っています。

関連会社として沖田財産コンサルティング株式会社を擁し、関東信越税理士会に所属。不動産鑑定士業については埼玉県知事登録（5）第194号を取得しており、公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会および埼玉県不動産鑑定士協会にも所属しています。

創業以来、紹介をきっかけに顧問先が増加し、現在は700件以上のお客様にサービスを提供しているとのことです。長年にわたり地域の不動産オーナーや相続案件に向き合ってきた実績は、初めて税理士を探す経営者にとっても安心感につながるポイントといえるでしょう。

公式サイトによると、この事務所最大の強みは「不動産鑑定士と税理士の両資格を持つ専門家集団」である点です。不動産の評価は相続税額に大きく影響しますが、土地の適正評価・建物の時価評価を自社内で完結できる体制は、一般的な税理士事務所にはない差別化ポイントです。貸宅地や借地権といった複雑な土地評価にも対応しており、評価の精度が節税効果に直結します。

また、相続税申告に特化した事務所として、20名以上の相続税申告専門スタッフが対応する体制を整えている点も特筆すべき強みです。専門スタッフが多数在籍することで、案件の質と処理スピードの両立が期待できます。

さらに、公式サイトでは「不動産オーナー様特化型事務所」として、不動産の活用・賃貸経営・事業承継（相続税対策）まで総合的なコンサルティングサービスを提供していると説明されています。税務だけでなく、不動産経営全体を見渡したアドバイスを受けられる点は、資産を持つ経営者にとって大きなメリットといえます。

公式サイトのサービス一覧によると、この事務所が得意とする分野は主に「相続・不動産」に関連した税務です。具体的には、相続税・贈与税申告、遺産整理・遺言書作成支援、不動産売却に伴う譲渡所得申告、家族信託（民事信託）の設計サポート、財産診断・相続税試算、土地評価・不動産鑑定などが挙げられます。

また、法人化支援（個人から法人成り・資産管理会社の設立）や税務会計顧問サービスも提供しており、不動産オーナーが法人を活用した所得税対策を検討する際にも対応可能です。信託された不動産所得申告のサポートも行っているとのことで、家族信託導入後の継続的なフォローも期待できます。

対応業種について公式HPで特定の業種名は明示されていませんが、不動産オーナー・賃貸経営者・資産家・相続人など、不動産や資産に関わる方々を主なターゲットとしていることが読み取れます。不動産を多く保有する中小企業経営者や、事業用不動産の相続・売却を検討している方に特に適した事務所といえるでしょう。

公式サイトによると、事務所の所在地は〒332-0012 埼玉県川口市本町4-1-6 第一ビル4階です。電話番号は048-228-2501、FAXは048-228-2502です。営業時間は平日9:00〜17:30（土・日・祝祭日は休業）で、相談に応じて対応する旨も記載されています。

アクセスについては、JR京浜東北線「川口」駅東口より徒歩3分と公式サイトに記載されています。改札を右手に出てエスカレーターで地上に降り、ロータリーを左に見ながら直進、信号を渡り本町大通りへ進んだ先の1階にベビーパーク様が入った建物の4階が事務所とのことです。川口駅から徒歩3分という立地は、電車でのアクセスを考える経営者にとって非常に便利です。

埼玉県内はもちろん、JR京浜東北線沿線の東京都内からも比較的アクセスしやすい立地であり、不動産や相続に関する相談のために足を運びやすい環境が整っています。まずは電話またはメールでの問い合わせが可能です。

公式サイトの料金ページによると、相続税申告の基本報酬は遺産総額6,000万円以下で45万円（税抜）、1億円以下で60万円（税抜）、1億5,000万円以下で75万円（税抜）が目安として掲載されています。なお、土地1か所あたり8万円（税抜）が別途加算され、相続人数によっても変動するとのことです。不動産譲渡申告については、譲渡額3,000万円未満で30万円（税抜）から、3億円以上で150万円（税抜）まで段階的な料金体系が公開されています。

家族信託設計サポートは信託財産評価額1億円以下の部分で1%（最低40万円）、遺言書作成支援は財産価格の0.1%（最低40万円）が基本報酬として記載されています。税務会計顧問や法人化支援の顧問料については、公式HPで具体的な金額が公開されていません。これらのサービスについては個別に問い合わせが必要です。

表示金額はすべて税抜きで、別途消費税がかかる点もご注意ください。料金はあくまで目安であり、状況により変動する可能性があるとも明記されています。

公式サイトの内容を踏まえると、この事務所は特に「不動産を多く保有する中小企業経営者や資産家」に適しています。土地・建物の評価から相続税申告まで一貫して対応できる体制は、不動産オーナーにとって非常に心強い存在です。賃貸経営をしながら将来の相続対策も考えたい、という経営者のニーズに応えられる事務所といえます。

また、個人から法人成りや資産管理会社の設立を検討している方にも対応しており、所得税対策として法人化を活用したい経営者にとっても相談しやすい環境です。家族信託を活用した認知症対策・スムーズな事業承継を検討している方にも、税務面を含めた総合的なアドバイスが期待できます。

不動産売却を予定している方や、相続が発生して申告手続きに困っている方にも対応しています。埼玉県川口市を中心に、JR京浜東北線沿線にお住まいの方や事業を営む方で、不動産・相続・資産税に関する専門的なサポートを求めている経営者・個人事業主に特におすすめの事務所です。

公式サイトによると、代表の沖田豊明氏は平成18年より「相続税土地評価の留意点」をテーマに各税理士会支部での研修会や事務所主催セミナーで講師を務めており、これまでに2,000事務所以上の税理士が参加したとのことです。現在も年間30本ほど（Web開催含む）のセミナーを実施しており、業界内での専門的な認知度の高さがうかがえます。

また、ハウスメーカー主催のセミナー等を含め年間約50件程度の講演会で講師を務めているとも記載されており、不動産・相続税分野における情報発信力は顕著です。2か月に1度、資産税に関する情報（沖田オフィスレポート）を無料配信しているとのことで、顧問先以外の方も情報収集に活用できます。

さらに、埼玉縣信用金庫との業務提携（相続税申告関連業務・鑑定関連業務等）が同金庫のニュースリリースで公表されており、地域の金融機関との連携体制も整っています。2025年には「働きがいのある会計事務所特選」への掲載も報告されており、事務所としての組織力・信頼性も評価されています。